Emlak Vergisinde Beklenen Üst Sınır Düzenlemesi Yasalaştı

Emlak vergisi değerlerindeki yüksek artışlara yönelik kamuoyunda uzun süredir beklenen sınırlama düzenlemesi TBMM Genel Kurulu’nda kabul edildi.

Yeni düzenleme ile 2026 yılı için hesaplanacak bina ve arazi vergi değerleri, 2025 yılına ait vergi değerlerinin en fazla 2 katı olabilecek. Böylece artış oranına üst sınır getirilerek mükelleflerin aşırı vergi yüküyle karşı karşıya kalmasının önüne geçildi.

Ayrıca 2027, 2028 ve 2029 yıllarına ilişkin emlak vergisi değerleri ise bir önceki yıl vergi değerinin, ilgili yıl için belirlenen yeniden değerleme oranında artırılması yoluyla hesaplanacak.

Düzenleme kapsamında bir diğer önemli değişiklik ise, bina değerini tadil eden – örneğin yeni bina niteliğine kavuşan – taşınmazlarda uygulanacak vergi hesabına yönelik oldu. Bu durumda, arsa ve araziler için takdir edilen asgari metrekare birim değerleri de en fazla 2 kat ile sınırlandırılacak.

Bu değişikliklerle emlak vergisi değerlemesinde öngörülebilirlik artırılırken, mükellefler için daha dengeli bir vergi yükü hedefleniyor.