Torba Yasa Teklifi Meclis Gündeminde!

Hükûmet, kayıt dışı ekonomiyle mücadele, vergi adaletinin güçlendirilmesi ve kamu maliyesinin sürdürülebilirliğinin sağlanması amacıyla 36 madde içerikli bir torba yasa teklifi hazırlamış ve Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne sunmuştur. Teklif; vergi, harç, sosyal güvenlik primleri, istisna uygulamaları ve denetim mekanizmaları başta olmak üzere geniş kapsamlı düzenlemeler içermektedir.

Öne Çıkan Düzenlemeler

2.1 Kira Geliri İstisnası

• Konut kira gelirleri için uygulanan istisna daraltılıyor; emekli, maluliyet, dul-yetim aylığı alanlar hariç tutulmak üzere istisna kaldırılacak.

• İstisna uygulaması 1 Ocak 2026’dan itibaren yürürlüğe girecek şekilde planlanıyor.

• Krediyle alınan konutların kiraya verilmesi halinde, konut kredisi faizleri kira gelirinden gider olarak indirilemeyecek hale geliyor.

  
  
  
  

  2.2 Noter Harçları ve Devir/Alım-Satım İşlemleri

• Sıfır ve ikinci el araçların satış/devir işlemlerinde, satış bedeli üzerinden binde 2 oranında noter harcı alınacak; asgari harç tutarı 1.000 TL olacak.

• Taşınmaz devirlerinde beyan edilen bedelin gerçek satış bedelini yansıtmaması halinde uygulanan vergi ziyaı cezası %25’ten %100’e çıkarılıyor.

2.3 Ruhsat ve Yetki Belgeleri – Yeni Harçlar

• Kuyumculuk yetki belgeleri, ikinci el araç/taşınmaz satış-ticaret belgeleri, özel sağlık kuruluşları ruhsatları, hava yolu ve genel havacılık işletme ruhsatları gibi alanlarda yıllık harç uygulaması getiriliyor.

2.4 Sosyal Güvenlik – Prim Oranları ve Üst Tavan

• Prime esas kazanç üst tavanı, asgari ücretin 7,5 katından 9 katına çıkarılıyor.

• Doğum hariç olmak üzere borçlanma prim oranı %32’den %45’e yükseltiliyor. Durdurulan Bağ-Kur sigortalılık sürelerinin ihyasında da %45 oran uygulanacak.

• Malullük, yaşlılık, ölüm sigortaları işveren payı %11’den %12’ye çıkarılacak.

• İmalat dışı sektörlerde işverenlere uygulanan Hazine prim teşviki 4 puan → 2 puan olarak azaltılıyor.

2.5 Bireysel Emeklilik Sistemi (BES)

• Devlet katkısı oranı (%30 olan) konusunda Cumhurbaşkanına %50’ye kadar artırma veya sıfırlama yetkisi veriliyor.

  
  
  
  
  
  

  Kurumsal ve İşletme Açısından Dikkat Edilmesi Gerekenler

  
  

  Gayrimenkul yatırımcıları: Kira istisnasının daraltılması sonucunda vergi yükü artabilir – gelir planlaması güncellenmeli. 2025’te 47.000 TL olarak öngörülen istisna kaldırıldı.

  
  

  • Araç alım-satımı yapanlar ve noter işlemine tabi sektörler: Yeni harç uygulaması maliyetlerinizi etkileyebilir. Harç Tutarı asgari 1.000 TL olarak belirlenmiştir.

  
  

  • Ruhsat/meslek belgeleriyle faaliyet gösteren işletmeler: Yıllık harç yükümlülükleri devreye giriyor – bütçelemede bu kalem dikkate alınmalı.

  
  

  • İşverenler ve personel yönetimi: SGK tavanı ve prim oranları değişiyor – ücret/nezaket politikaları yeniden gözden geçirilmeli. SGK tavanı %20’e yükseliyor.

  
  

  • Finansal/kurumsal danışmanlık firmaları: Bu düzenlemeler danışmanlık ihtiyacını artırabilir – strateji tekliflerine bu perspektifi dahil etmek fayda sağlar.

Uygulama Zamanlaması ve Mevzuat Takibi

Teklif hâlen TBMM’de görüşülmektedir ve madde bazında yürürlüğe giriş tarihleri farklılık gösterebilmektedir. Bazı düzenlemeler 1 Ocak 2026 itibarıyla uygulanması öngörülmektedir. İşletmelerin bu süreçte güncel mevzuatı ve Resmî Gazete yayınlarını takip etmeleri önemlidir.